Lochmann et Collegae - Ihre Experten für Immobilien

Als kompetente Sachverständige für Immobilien setzen wir uns für unsere Mandanten ein und erfüllen Ihren Auftrag:

• unabhängig
• gewissenhaft
• verschwiegen und
• weisungsfrei

im Sinne des §8 der Sachverständigenverordnung.

Bei Ihren Vermögensdispositionen im Bereich von Immobilien verschaffen Ihnen unsere erfahrenen Gutachter Klarheit und vor allem Sicherheit.

Wir stellen uns vor

Dipl.- Ing. Ulrich W. Lochmann

• geb. 1951 in Berlin
• Nach der Lehre als Vermessungstechniker beim Senator für Bau- und Wohnungswesen Studium des Vermessungswesens mit dem Vertiefungsgebiet Liegenschafts- und Planungswesen an der TFH-Berlin.
• Von 1977 an im öffentlichen Dienst als Beamter in verschiedenen Referaten der Abteilung V Vermessung beim Senator für Bau- und Wohnungswesen tätig.
• Von 1980 bis 1991 im Bereich der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses Berlin sowie im Referat Kommunale Wertermittlung – unter anderem mit dem Aufgabenbereich besonders schwierige Wertermittlungen für Landesdienststellen und in Amtshilfe für Gerichte betraut.
• Seit März 1991 mit einem eigenen Sachverständigenbüro in Berlin und den neuen Bundesländern unter anderem für Kreditinstitute und Versicherungen tätig, außerdem für Rechtsanwälte und Steuerberater Wertermittlungen im Zusammenhang mit Scheidungen, Nachlassfragen und Erbschaftssteuerangelegenheiten.
• Seit 1999 als Beratender Ingenieur Pflichtmitglied der Baukammer Berlin,
• seit 2000 Fachwirt für Finanzberatung (IHK),
• seit 2004 geprüfter Sachverständiger für Immobilienbewertung,
• seit 2006 Zulassung als Energieberater (BAFA und. dena).
• seit 2012 geprüfter ImmoSchaden-Bewerter Sprengnetter Akademie

Zertifikate

Mitgliedschaften:

• Baukammer Berlin
• Prüfungsausschuss der IHK Hannover für die Fachberater für Finanzdienstleistungen und Fachwirte für Finanzberatung
• Seit September 2008 Mitglied im Sprengnetter Expertengremium für Immobilienwert in Berlin
• Seit 2008 als Sachverständiger Mitglied des IVD

Unsere Leistungen für Sie

Verkehrswertgutachten

Wertermittlung für Immobilien zu einem Stichtag nach den Regelungen des § 194 BauGB und der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) für:

• Ermittlung persönlicher Vermögenswerte
• Einschätzung von Kauf- / Verkaufspreisen
• Erbauseinandersetzungen
• Scheidungsverfahren
• Steuerliche Zwecke
• Zwangsversteigerungen

Bewertet werden:

• Ein- und Zweifamilienhäuser (auch Reihen- / Doppelhäuser)
• Mehrfamilienwohnhäuser
• Gemisch genutzte Immobilien
• Gewerbeimmobilien
• Eigentumswohnungen (Wohnungs- und Teileigentum)
• Hotels und andere Betreiber-Immobilien
• Unbebaute Grundstücke

• Beleihungswertgutachten
  Wertermittlung nach den Vorschriften der Beleihungswertermittlungsverordnung (BelWertV) für Kreditinstitute und Versicherungen.
• Bausubstanzgutachten / Audit
  Gutachten zum Zustand der Bausubstanz und wenn vereinbart zu den kurz-, mittel- und langfristigen Instandsetzungsmaßnahmen und deren voraussichtlichen Kosten.
• Versicherungswertgutachten
  Ermittlung des Gebäudewerts für die Gebäudeversicherung
• Gutachten über Bauschäden
  Beschreibung und Eingrenzung von Bauschäden und die Möglichkeiten ihrer Beseitigung sowie den damit verbundenen Kosten.
• Standortanalysen
  Erhebungen zu den Chancen und Risiken eines Standorts für bestimmte Handelsgeschäfte und sonstige Betriebe sowie zur Qualität der Lage von Wohnimmobilien.
• Energieausweise
  Bedarfs- oder verbrauchsabhängige Energieausweise für Verkauf oder Vermietung einer Immobilie.
• Energieberatung
  Beratung zu den Möglichkeiten eine Immobilie energetisch zu ertüchtigen.
• Aufmaß von Wohnungen und Gewerbeflächen
  Ermittlung der Größe von Immobilieneinheiten für Miet- und Pachtverträge u.a.
• Beratung in Immobilienfragen bei Kauf- und Verkauf
  Umfassende Beratung bei Kauf bzw. Verkauf einer Immobilie von der Objektbesichtigung bis zum Notarvertrag und Fragen der Finanzierung eines solchen Vorhabens.
• Mietwertgutachten
  Gutachten über die ortsübliche Miete für Gewerbe und Wohnungen

Zur Wahl der richtigen Dienstleistungen beraten wir Sie gerne ausführlich und persönlich.
Unsere Beratungsleistungen orientieren sich immer an den individuellen Bedürfnissen des Kunden.

Vereinbaren Sie einen Gesprächstermin mit uns, um Ihre Belange zu ermitteln und damit wir Ihnen zeitnah helfen können.

Nehmen Sie Kontakt zu uns auf

In der Halde 7
14195 Berlin (Dahlem)

Telefon: 030/83 22 96 09
Fax: 030/83 22 96 35

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Lochmann et Collegae Immobiliensachverständige

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