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HMV

Immobilienverwaltung GmbH & Co. KG Manfred Müller

Wir – die HMV Immobilienverwaltung GmbH & Co. KG – ist Servicedienstleister im Bereich des Immobiliensektors und betreut seit 1991 erfolgreich Eigentumswohnungsanlagen, Miet- und Gewerbeobjekte in Ludwigsburg, Stuttgart, Böblingen und Waiblingen.

Als Mitglied des Verbands der Immobilienverwalter Baden-Württemberg e.V. und IHK Ausbildungsbetrieb, sind wir nach dem Qualitäts-Management-System DIN EN ISO 9001 zertifiziert. So verwalten wir zuverlässig und vertrauensvoll 2.000 Wohneinheiten in mehr als 80 Wohnanlagen. Unsere qualitativ hochwertige Arbeit basiert auf einem langjährigen Erfahrungsschatz, fundiertem Fachwissen sowie auf detaillierten Marktkenntnissen, maximaler Transparenz und persönlichem Mitarbeiterengagement.

Wir bieten Ihnen als Wohnungseigentümer und Vermieter eine individuelle Betreuung ihrer Immobilie. Die Objektnähe ermöglicht uns, kostenbewusste Lösungsstrategien zu entwickeln. So bieten wir Ihnen ein umfassendes Dienstleistungsangebot, das den Werterhalt, die Wirtschaftlichkeit und Rentabilität Ihrer Immobilie sicherstellt. Zu diesem Zweck nimmt unser kompetentes achtköpfiges Team, unter der Leitung von Inhaber Manfred Müller, an regelmäßigen Weiterbildungen teil.

Das Ziel unserer qualifizierten Mitarbeiter: Eigentümern optimalen Service durch umfangreiches Fachwissen bieten.





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Kompetente Hausverwaltung in Ludwigsburg

Wir als Hausverwaltung legen großen Wert auf eine persönliche Betreuung und die Werterhaltung der Immobilien von Eigentümern. Aus diesem Grund übernehmen wir die Planung und Durchführung von Eigentümerversammlungen, erstellen Protokolle, detaillierte Kostenrechnungen, Wirtschaftspläne und versenden diese fristgerecht.

Die weiteren Leistungen rund um die Immobilie beinhalten: Führen von separaten Eigentümerkonten, Abwicklung des Schriftverkehrs mit Eigentümern, Erstellung und Überwachung von Hausordnungen sowie regelmäßige Kontrollgänge. Unsere Verwaltungstätigkeit umfasst neben kaufmännischen und juristischen auch alle technischen Bereiche im Zusammenhang mit der Immobilie. Zudem vermitteln wir als Hausverwaltung zwischen den Wohnungseigentümergemeinschaften, um einvernehmliche Lösungen zu finden.

Die von der Gemeinschaft getroffenen Beschlüsse werden selbstverständlich zeitnah umgesetzt und betreut, ebenso wie notwendige Instandhaltungsmaßnahmen. Hier koordinieren wir unter Berücksichtigung der rechtlichen Bestimmungen den gesamten Ablauf: von der Planung bis zur Abrechnung, stets mit einem straffen Kostenmanagement. So beauftragen wir ausschließlich kompetente Handwerker.

Wir vermitteln Eigentümern günstige Rahmenverträge mit Versicherungen und Versorgungsunternehmen und legen vorhandene Rücklagen sicher und gewinnbringend an. Zudem besitzen wir zusätzlich eine Vermögensschaden-Haftpflicht-Versicherung.

Lassen Sie sich von uns individuell beraten.





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Rund-um-Versorgung im Bereich der Mietverwaltung

Wir unterstützen Sie bei den zahlreichen Aufgaben und Pflichten, die beim Erwerb einer Immobilie anfallen. Dabei wickeln wir Mietkautionsverträge ab, überwachen die termingerechte Mietzahlung und führen für Sie transparente Mietkonten, erstellen die Nebenkosten- und Einnahmeüberschussrechnungen und führen die Finanzbuchhaltung.

Bei Kündigung von Mietwohnungen übernehmen wir die gesamte Abwicklung, von der Kündigungsbestätigung und Wohnungs- oder Objektabnahme bis hin zur Organisation der Weitervermietung. Um eine schnelle Neuvermietung des Objektes zu ermöglichen, führen wir die Besichtigungen und Gespräche mit den Interessenten durch, sodass ein unnötiger Leerstand vermieden wird.


Mietverwaltung bedeutet auch Instandhaltung

Notwendige Reparaturen vergeben leistungs- und kostenorientiert an Handwerksbetriebe und überwachen diese selbstverständlich. Hinsichtlich möglicher Sanierungsarbeiten unterbreiten wir Ihnen gerne auch Verbesserungsvorschläge, um beispielsweise langfristig Mietsteigerungen erzielen.

Zu den genannten Leistungen bieten wir zusätzlich die monatliche Überwachung der Wertsicherungsklauseln bezüglich einer möglichen Mieterhöhung an. Hierzu gehören die Überprüfung und Anforderung von Zahlen bei umsatzabhängigen Mietzahlungen und die Vorbereitung zur monatlichen, vierteljährlichen oder jährlichen Umsatzsteueranmeldung.





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Referenzobjekte

Die HMV Immobilienverwaltung GmbH & Co. KG hat sich über viele Jahre einen großen Kundenkreis gesichert.

Klicken Sie auf die Bilder und erhalten Sie einen Einblick in einige unserer Referenzobjekte.





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Kontaktieren Sie uns

Für nähere Informationen nehmen sie mit unserem kompetenten Team in Ludwigsburg Kontakt auf. Wir stehen Ihnen für individuelle Fragen jederzeit gerne per E-Mail info@hmv-ludwigsburg.de oder telefonisch unter 07141 - 385878 zur Verfügung.

HMV Immobilienverwaltung GmbH & Co. KG
Monreposstr. 55, 71634 Ludwigsburg

Erreichbarkeit:

Montag bis Freitag 08.00 - 12.00 Uhr
Montag bis Donnerstag 14.00 - 16.00 Uhr

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Angaben gemäß § 5 TMG:
HMV Immobilienverwaltung GmbH & Co. KG

Postanschrift:
Monreposstr. 55
71634 Ludwigsburg

Kontakt:
Telefon: +49 71 41 - 38 58 78
Telefax: +49 71 41 - 38 58 79
E-Mail: info@hmv-ludwigsburg.de

Mo. - Fr. 08.00 - 12.00 Uhr
Mo. - Do. 14.00 - 16.00 Uhr

Vertreten durch: Manfred Müller
Eintragung im Handelsregister
Registernummer: HRA 729347
Registergericht: Registergericht: Amtsgericht Stuttgart
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: 292891601
Information zur Verbraucherschlichtung §36 VSBG
Bei der Firma HMV Immobilienverwaltung GmbH besteht weder einer Verpflichtung noch eine Bereitschaft zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle.

Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 10 Absatz 3 MDStV ist Manfred Müller.
Steuer-NR. 71374/13407

Bilderquellen:
© elxeneize - Fotolia.com

Information zur Verbraucherschlichtung §36 VSBG

Bei der Firma HMV Immobilienverwaltung GmbH besteht weder einer Verpflichtung noch eine Bereitschaft zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle.

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